一、评估是否合法；

二、评估机构要有合法资质；

三、评估需要“实地考察”。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》19条规定：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

本文主要解决一下问题：

评估报告注意事项？什么情况下需要评估报告？评估报告中不必对为什么要评估作出说明？收到评估报告如何应对？评估报告撰写需要注意什么？评估时应该注意哪些问题？评估期间我们应该怎么做？评估报告有用吗？评估报告的特别事项说明？什么是对评估过程和评估结果的说明？