合同一般是在订立时就成立并生效了，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋买卖合同具备下列条件的在签订时就成立：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律或者社会公共利益。

【法律依据】

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

本文主要解决一下问题：

房屋买卖合同的成立和生效？房屋买卖合同的成立？通常情况下房屋买卖合同如何生效？房屋买卖合同是否有效？买卖合同的成立和效力？房屋买卖合同的效力？房屋买卖合同无效的后果？签订了房屋买卖合同的房屋买卖合同何时生效？订立的房屋买卖合同的效力不受影响？房屋卖买合同有效吗？