抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请财产保全，查封对方的财产，主张还款。

【法律依据】

根据《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

本文主要解决一下问题：

他项权证抵押到期未还款？他项权证上的抵押期限过了怎么办？他项权证到期后抵押权还存在吗？抵押他项权证到期后是否有效？贷款还清他项权证？房产他项权抵押到期怎么办？他项权证抵押期限过期 抵押权是否有效？借款到期不归还,银行可以实现抵押权？他项权证可以抵押贷款吗？他项权证抵押借款合同？